바다에 커뮤니티 라는게 생겼네요 ㅎㅎ
글들이 태그로 그룹되서 보이는거 같은데 주식이나 투자에 관련된 글들이 좀 많았으면 하네요
제가 화두를 한번 던져 보겠습니다 ㅎㅎ
미국 부동산 상황:
미국이 초저금리와 양적완화로 돈을 뿌려대고있는대요, 지금 금리도 바닥이고, 집 판다고 올라오는 매물도 많아지고있는데 곧 코로나 상황이 나아지면 부동산 시장도 좋아질꺼라고 지금 사야된다는 사람들이 주변에 좀 있습니다.
근데 겉으로 봤을땐 집값이나 매매가 크게 떨어진것같진 않지만 속을 들여다보면 상태가 그리 좋진 않은것같습니다
개인 모기지 연체율은 리만브라더스때와 같은 수준이고
커머셜 모기지 연체율은 더 심각합니다.
국책 모기지 회사인 패니매와 프레디맥은 미국 주택 모기지 시장의 약 절반을 차지하고 있는데 이미 파산상태이고 정부에서 지난 경제위기 꼴 안나게 자금을 대줘서 좀비처럼 살아있지요.
비관론자들은 코로나 바이러스가 완화되고 정부에서 보조지원금을 끝냈을경우. 그리고 정부에서 보장해준 모기지 납부 유예기간이 끝난 내년 중순 쯤 엄청난 부동산 쇼크가 있을거라고 예상하고,
낙관론자들은 정부가 지난 리먼브라더스사태때 얻은 교훈으로 자금 수혈로 버티게 해줄것이고, 모기지 납부 유예기간을 악용하는 사례로 돈이 있어도 일부러 돈을 안내는사람이 꾀 될것이다 라는 의견을 내고있는데요.
과연 바다인의 의견은 어떤가요? 본인이 거주하고있는 도시상황은 좀 어떤가요?
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